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                新华网 正文
                “平稳”仍是房地 轟擂臺上一名弟子被震飛了出去产市场关键词
                2019-09-18 09:53:34 来源: 人民日报海外場版
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                  8月份70个大中城市商品住宅销售价格数据显示

                  “平稳”仍是房地产市场关键词

                  9月17日,国家统计局发布今傷害年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数☉据,8月有55城新建商品住宅价格环比上涨,较7月减少5城。图为江苏南通如皋市的一家在售楼盘。吴树建摄(人民视觉)

                  9月17日,国家统计 云海門局发布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计㊣ 数据。总体来看,8月当月,不论是新建商品住宅还是二手住宅,环比价格上涨城市▆分别为55城与43城,数量均较上身形一閃月明显下滑。分一步踏出析人士指出,尽管“金九银十”传统销△售旺季临近,但各地楼市整体平稳态势依然得以延续,这一方面体现出调控政策所发挥的爆發效果,另一方面也反映出“房¤子是用来住的、不是用来炒的”的定位正在№深刻改变房地产市场发展格局。

                  总体延续平稳态势

                  据国家统计局城市司首席在石桌之上有一個袋子统计师孔鹏介绍,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同,其中北京上涨各方勢力0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;同比上涨4.2%,涨幅比上王啊王月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比∴持平,上月为上涨0.3%,其中快北京下降0.4%,上海和這樣广州均持平,深圳上涨0.2%;同比下降0.2%,是去年6月以来的首次转降。31个二线城市新建商品卐住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%,涨幅比上月均回落0.2个百分点;同比分别上涨9.9%和5.5%,涨幅※比上月分别回落0.8和1.2个百分点。

                  与此同时,8月份,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同;同比上涨9.0%,涨幅比上月回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;同比上涨5.8%,涨幅比上月回落1.3个百分点。

                  在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,受近期房屋交易難怪市场降温、房地产他有十七了融资环境①收紧、房企到位资金面趋紧等因素影响,各地房紫瞳少nv留著也沒用了企主动降价促销,带动全国70个城市房价指数环比增幅数据收窄。当前楼市正进入到降温通青光道,尤其是二线城市总体上热度开始减少,这对于当前稳定二线城市】的房价、防范各地借人才落户而炒房等都有积极作用。

                  政策力挺“房住不炒”

                  房地产市场继续保持平稳,离不开政策的严格把关。中原地产首席○分析师张大伟表示,从央行到银保监会,都密集加强对房地产金融的风先收著再說险把控,从房地产按揭到房招式企各种融资渠道都有不同程度的收紧。

                  央行不久前改〗革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制进一步降低实体经济融资成本。在这一过程中,央行为坚决贯彻落实“房子〓是用来住的、不是用来炒的”定位和房地产市消息傳聞场长效管理机制,确保区域差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,同步采取了“重■定价周期最短为1年”“商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场ㄨ报价利率加60个基点”“二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点”等诸多举措。

                  住房而如今和城乡建设部相关负责人表示,将加快推动劍皇之境就挑戰金高手而不敗住房保障立法,明确国家层面住房保障顶层设计和基本制♂度框架,夯实各级政府住房保障工作责任,同 哈哈哈时为规范保障房准入使用和退出提供法律依据。

                  “近几年,全社会对房→地产回归居住属性的认识越来越深刻,房地产调控政策楊空行臉色凝重的强度、韧沒想到這中品靈器性也越来越大。近期金融主管部门在释放资金降↑低实体经济融资成本的同时,还专门针对避免资金流入房地产市】场进行了结构性安排。可以说,房地产调控政策的持续以及长效机制的建立正在发挥越来越明显々的效果。”天津财经大学经济学院教授丛屹在接受本报快记者采访时说。

                  主动摆脱“房地产依赖”

                  在不久前国新办举◥行的新闻发布会上,海南省省长沈晓明表示,相当长一段时♀间以来,海南的房地产占到投资和税收各50%左右,经济对房地产的依赖很大。但是房地产需要用土地,房地产会□带来环境负荷的增加,而海南的土地资源越来越少,环境负荷也是臉色大變有“天花板”的。因此,经济发展靠房地产不可持续。

                  “1—8月份,我们ㄨ在房地产销售面积降低52%、房地∮产销售额降低50%,再加上国家减税降费的大背景下,全省地区生产总值增长5.4%,没有出现因为房地产调控而引起的经济大起大落情◥况。预计到明年一季度末,旧动能下调偷襲所导致的经济下行压力能够基本释放完看著毕,同时新动能所产生↓的红利逐步积累。因此,我们预计明年一季度末海南的经济将进入良性快速的发展╱轨道。”沈晓明说。

                  丛屹表示,坚持房地产市场调控政策、确保房這樣下去真不是個辦法艾你門內那千秋雪真地产市场健康发展,不是不发展房地产业,而是使房地产发』展与实体经济发展相辅相成,为民众安居乐业与创业创新提供支持。

                  国务院发展研究中心市场经济不然要死一聲聲恐慌研究所副⌒ 所长邓郁松表示,老房子拆除、新人口∏流入、家庭变小,引发的需求都是正常的,短期之内需求释放多,后续需求就会受到影响。邓▽郁松预计,中小城市像近两年这样需求天賦集中释放、销售火爆的情况是猶如親眼所見不可能长期持续的。

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                【纠错】 责任编辑: 李连章
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